房产过户夫妻双方必须到吗 假如买房的人已婚，那必须两人都要到现场，假如两人中一人没空的话，也要有授权的委托书或者委托人才可以，因为在相关法规里规定，夫妻共有的房产，必须让共有人也过来签署办理。                        房屋是我们非常重要的财产之一，但是很多人对他的相关信息并不是很了解，那么过户夫妻双方必须到吗？一、过户夫妻双方必须到吗假如买房的人已婚，那必须两人都要到现场，假如两人中一人没空的话，也要有授权的委托书或者委托人才可以，因为在相关法规里规定，夫妻共有的房产，必须让共有人也过来签署办理。格兰仕二、房屋过户的手续是什么呢1、填写并上交房产转移登记的申请表。格兰仕2、再上交相关材料，像是申请者的身份证、房产证、房屋买卖合同等等。3、假如存在抵押的情况，则要拿出抵押人赞同的纸面文件。4、假如是由法院判决强行转移的房产，则要拿出有效的判决、裁定、协调和执行通知书。5、不是法人企业房产的转移，则必须拿出有关部门赞同转移的申请批准文件。6、假如是政府划拨地价的地产，则要拿出批准和结清地价款项的资料证明。7、通过招标或拍卖途径拿到的地产，需要拿出中标的证明，成交的证明和土地使用权的转让协议。8、归政府所有福利性质的商品房，必须让有关部门拿出批复才行。9、房屋的共有人也要签署转移的同意书，否则就不具有法律效应。10、收购或合并企业的，也要拿出相关机构批准的证明材料。小编总结：以上就是有关房产过户的一些信息，从上述文章我们可以看出，假如购买房屋时是以夫妻的名义购买的，那么二人必须都到，不过要是其中一人放弃房子或者是委托其余人代理#

房产过户需要什么手续和费用呢 房产过户时需要先签订房屋买卖合同，提出过户申请。 然后，房地产管理部门会对房屋做测绘和评估，再缴纳税费，核发过户单。 最后领取不动产权证，此时需要缴纳房屋契税、营业税、增值税和个人所得税等费用。                        房产过户是非常重要的环节，因此我们在过户前一定要先了解房产房产过户需要什么手续和费用，才能让交易更加顺利，马上随小编一块了解相关知识吧。房产过户需要什么手续和费用1、房产过户时需要先签订房屋买卖合同，提出过户申请。2、然后，房地产管理部门会对房屋做测绘和评估，再缴纳税费，核发过户单。3、最后领取不动产权证，此时需要缴纳房屋契税、营业税、增值税和个人所得税等费用。房产过户的费用标准1、契税首次购房且面积为90㎡以下，需缴纳房价的1%；90-140㎡的，按照总房价的1.5%来缴纳。2、营业税、土地增值税房产产权免征5年，不满5年照房价5.5%来缴纳营业税；房产产权免征5年，不满5年按照房价1%来缴纳营业税。3、个人所得税买卖房屋时，需缴纳个人所得税，收费标准为：若房屋产权满5年，免征收个人所得税，不满5年的，将按照房价的1.1%或原房价与现价相差的20%来缴纳。4、房屋交易费、房产登记费、房屋鉴定费在房屋买卖交易时，应支付6元/㎡的房屋交易费，房产登记费为80元，房屋鉴定费需支付评估金额的0.5%。房屋交易过户的注意事项首先要检查房产产权是否可靠，接着核实房屋产权证、土地证以及产权人身份证等相关证件，看起是否真实有效。清楚房屋建筑面积，并了解交易房屋是否存在出租的情况。小编总结：房产过户需要什么手续和费用就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮#