买卖房产过户流程是什么 买卖房产过户流程：1.买卖双方签订买卖合同：买卖双方通过进一步的协商，达成共识后，签署一份正式的房产买卖合同；2.接受房管部门的审查：买卖双方向当地的房管部门提出申请，并由估价人员对交易的房产进行估价；3.立契过户，缴纳税费：审核批准后，买卖双方在契约上签名盖章，并向房管部门缴纳有关税费；4.办理产权转移过户手续。                        在买卖房产过程中，过户是必不可少的一个环节。格兰仕为了让自身的利益不受损失，大家一定要对此有所了解才行。那么问题来了，你知道买卖房产过户流程是什么吗？买卖房产过户怎么缴税呢？别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家一一揭晓答案。 买卖房产过户流程是什么 1.买卖双方签订买卖合同 房产买卖双方通过进一步的协商，对所交易房产的地理位置、产权以及成交价达成共识后，买卖双方需签署一份正式的房产买卖合同。格兰仕  2.接受房管部门的审查 买卖双方向当地的房管部门提出申请后，管理部门需查看有关的证件，并前往现场做必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。 3.立契过户，缴纳税费 房管部门依照产权性质及购买对象，按审批权限申报相关负责人审核批准后，经办人将告知买卖办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房管部门缴纳有关税费。  4.办理产权转移过户手续 买卖双方到房产交易所办理过户手续后，买方应拿房产买卖契约，前往产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记手续，并换取新的房产证。 买卖房产过户怎么缴税 1、契税：法定继承人继承房产，免征;非法定继承人按照遗嘱接受土地、房屋权属的，需缴纳契税1.5%。  2、营业税：需缴纳5.55%，转让超过5年的普通住宅，免征营业税。 3、个税：目前免征。如果是继承后对外转让的，需缴纳房价的20%;若继承房产满五年且为家庭唯一住房，同样免征。 4、交易手续费：5元/平方米。 5、工本费：80元。 6、公证费：依据继承人所继承房产评估价的2%来收取，通常不少于200 元。  编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买卖房产过户流程也有了进一步的了~

买卖房屋过户费用是多少 房屋买卖时过户费用有：1、登记费80~550元一套；2、转让手续费，住宅按照每平6元；非住宅用户则是每平18元；3、契税1~3%；4、营业税普通住宅未满2年按全额的5.65%缴纳，非普通住宅未满2年按全额的5.65%缴纳；5、个人所得税满五年免征；6、土地出让金按成交价1%缴纳。                        相信大家都清楚，对于房子的过户是需要缴纳一定费用的，并且需要注意的事项有很多，不过由于各地的管理政策有所不同，所以所需缴纳的费用也有所差异，所以大家在办理房屋买卖过户时也要按照当地的管理政策足额缴纳费用，那么买卖房屋过户费用是多少呢?下面就随小编一起去看看吧。买卖房屋过户费用是多少房屋买卖时过户费用有：1、登记费80~550元一套;2、转让手续费，住宅按照每平6元;非住宅用户则是每平18元;3、契税1~3%;4、营业税普通住宅未满2年按全额的5.65%缴纳，非普通住宅未满2年按全额的5.65%缴纳;5、个人所得税满五年免征;6、土地出让金按成交价1%缴纳。房屋过户流程有哪些1、首先要签订房子买卖合约以及购房合同，据相关规定显示，凡在城区规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同，其内容包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限等等。2、其次要办理房屋过户流程，双方应在合约签订后的30日内拿着产权证书、合法证明以及相关资料向相关部门提出申请，并申报成交价格;之后相关部门会对提供的有关文件进行审查并核实申报的成交价格，按照规定缴纳有关税费并由房地产管理部门核发过户单。3、最后在上述流程都结束后，双方当事人凭着相关证明并依照相关规定，领取房地产权属证书，不过一定要提前准备好相关材料，比方说房屋权证书、买卖合同、双方当事人身份证原件及复印件、房屋权登记申请书。小结：好了，以上就是关于买卖房屋过户费用是多少的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后.