关于买房定金的规定有哪些 1.如果是买房者交了定金之后不想买房，而开发商没有违约和过错的情况下，定金是不能退的；2.反之，买房者交了定金后因为开发商的原因导致购房不成功，比如开发商延期交房或是没有取得预售许可证就售房，那么定金是可以退的，同时还可以要求开发商作出一定的赔偿。                        买房是一件大事情，每个细节都应考虑到位，这样购房后才不会后悔。格兰仕大部分人在买房时都交了一部分定金，定金是为了更好的约束好双方。格兰仕那么买房交的定金能退吗？下面就跟小编一起来看看吧。 一、买房交的定金能退吗 买房定金是否能退分情况而定：1.如果是买房者交了定金之后不想买房，而开发商没有违约和过错的情况下，定金是不能退的；2.反之，买房者交了定金后因为开发商的原因导致购房不成功，比如开发商延期交房或是没有取得预售许可证就售房，那么定金是可以退的，同时还可以要求开发商作出一定的赔偿。  二、买房交定金该注意什么 1. 在买房的过程中，交定金不能以口头的形式，应作出书面形式，因为如果是口头约定的话，是不具有法律效力的，到时出现纠纷有理也说不清，只有书面形式才具有法律效力。有些开发商在售房时会要求购房者交纳一定的定金，当与开发商签订购房合同时，有些开发商会拒绝返还定金或是把定金转为购房款，这时书面约定就是有力的证据。  2. 在签订定金合同时里面的条款不具备强制性，它只有指导性作用，所以买房者在签订时可以依据自己的决定要不要立定条款。  3. 通常情况下，双方立定定金合约之后，买房者交了定金款之后合同才会生效，所以在签订定金合同时，要注明如不履行合同的违约责任，避免有些不良开发商利用买房者对合同的认知度不够而设下陷阱，故意让买房者违约等。  编辑@

关于买房定金的退款规定有哪些 1、如果购房者交了定金后，造成退款的原因来自开发商，那么购房者可以要求开发商退还所有定金，并且还可以要求对方赔偿一定的违约金，如开发商不退还的话可以申请法院的援助；2、如购房者交纳了定金后，是自身的原因不想购房，那么所缴纳的定金是不能退的。                        在买房的过程中经常会遇到购房定金这个词，定金是开发商为了保证的自身利益要求购房者缴纳的保证金，那么关于买房定金的退款规定有哪些呢？下面就跟小编来看看吧。 一、关于买房定金的退款规定有哪些 1、如果购房者交了定金后，造成退款的原因来自开发商，那么购房者可以要求开发商退还所有定金，并且还可以要求对方赔偿一定的违约金，如开发商不退还的话可以申请法院的援助；2、如购房者交纳了定金后，是自身的原因不想购房，那么所缴纳的定金是不能退的。  二、交定金前要注意什么 1、核实房主的身份 有些不法分子会假冒卖房者来骗取购房者的财产，所以在购房缴纳定金前一定核实对方的真实身份。比如要确定买房者是否是房主，可以查看他的房屋产权证，为了保险起见，可以与卖房者一起到当地的房屋管理局查询房产证的真实性。  2、定金的法律规定 定金和订金是不一样的，定金才具有法律效力，它所涉及的法律规定有《担保法》、《合同法》等，约定如下，如支付定金的那方是自身的原因造成购房不成立，那么定金将不退，相反是开发商或是卖房者的原因造成的，那么该定金可以退，还可以要求赔偿一定的违约金。  3、审查施工情况 如果所购房屋属于期房，虽然看不到实体房，但是买房者可以向销售人员那咨询或是到网上查询施工进度，可以到实地进行考察它的进度、质量等。其次还应查看它的工期，如停工或是其他情况的话要进行核实。  4、查个人征信 现在大多数人买房都是贷款买的，而银行对贷款征信非常重视，因此在买房前不要急着缴纳定金，可以到贷款银行查看个人征信情况，看其是否有异常。  编辑总结：以上。