如何获得昆山购房资格 1、拥有本市户籍，并且家庭名下住宅不到3套，可获得昆山购房资格；2、没有本市户籍并且在昆山没有住宅，累计缴纳一年以上的社保或个税，社保和个税不可以补交，可获得昆山购房资格；3、外地人员不符合昆山市购房资格的要求，可通过落户昆山的方式获得本市户籍的购房资格。                        不少长期在上海生活、工作的人员，为了避开上海高房价，会选择在具有上海后花园之称的昆山市购买商品房。格兰仕昆山市也出台了相关的限购政策，人们只有符合政策的相关条件，获得昆山市购房资格才能购买住宅。那么如何获得昆山市购房资格。接下来小编就简单的给大家介绍一下。格兰仕1、 根据昆山市政府限购政策的规定，暂停向拥有3套及以上的本市户籍家庭出售住宅，也就是说，拥有本市户籍的家庭名下一套无住宅，或者是有1-2套住宅，都是可以再次购买商品房的。如果是外地人员，想要获得购房资格，需要符合在本市无房，并且累计缴纳一年以上的社保或个税的要求。我们需要注意的是，社保和纳税证明是不能补缴的，外地人员限购一套住宅。2、 如果外地人员不符合昆山市购房资格的要求，想要在昆山买房，也可以通过落户昆山的方式获得本市户籍的购房资格。比如说外地人员可以通过人才落户的方式进行落户。例如拥有本科及以上的学历，申请人年龄在45周岁以下，连续在本市缴纳3个月以上的社保，就可以申请落户昆山。3、 符合昆山市购房资格后，拥有充足的资金就可以在昆山买房了。如果我们选择的是贷款买房，还需要符合银行住房贷款的相关要求，比如说申请人拥有充足的首付款等。首付款通常跟首付比例有关，根据昆山市政府规定，在昆山购买首套住宅，其首付比例为最低30%;购买二套住宅，并且贷款已还清，其首付比例最低为50%;购买二套住宅，贷款未还清，最低首付比例为80%。小编总结：关于如何获得昆山购房资格，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在昆山买.

如何计算房子的平方数 1、房子的平方数可根据套内面积和产权面积来计算。套内面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积；套内使用面积为套内房屋使用空间面积，套内房屋使用面积为套内卧室、过厅、过道、厨卫间、壁橱等空间面积的总和；2、产权面积即房产证上的面积，按其外墙以上结构的外围水平面积计算。                        购买房子首先要先了解其面积的计算方法，相信很多人对这个都不太了解，那么下面小编为大家介绍下如何计算房子的平方数! 如何计算房子的平方数? 1、房子的平方数可根据套内面积和产权面积来计算。套内面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积;套内使用面积为套内房屋使用空间面积，套内房屋使用面积为套内卧室、过厅、过道、厨卫间、壁橱等空间面积的总和;2、产权面积即房产证上的面积，按其外墙以上结构的外围水平面积计算。  住房面积包含哪些? 1、套内面积和实用面积 套内面积和使用面积不同，套内面积是包括使用面积和套内墙体面积的，房屋的实际使用面积，俗称为地毯面积。 2、居住面积 居住面积是住宅建筑平面的居室净面积之和，净面积是要除去墙和柱等建筑构件的水平面积的。  3、使用面积 使用面积是住宅的净面积之和，得到使用面积，就能够自动住宅的使用状况，但在许多的房屋买卖交易中很少按使用面积来计算价格;使用面积在计算时有特殊的规定，如果是跃层式住宅，它的户内楼梯是按自然层数的面积总和计算使用面积的，不包含结构面积内的烟囱、管道井以及通风道，内墙面的装修厚度是计入使用面积的。  4、建筑面积 建筑面积指的是建筑物外墙外围的水平面积，如果要求高层住宅或者多层住宅的建筑面积，那用各层建筑面积相加之和等于它的建筑面积。 5、住宅的公用面积 住宅的公用面积包括公共走廊、电梯间、楼梯和水箱间等等，将这些地方的面积相加即可得出住宅的公用面积是多少。。