房地产品牌有哪些 ①恒大集团、②碧桂园控股有限公司、③万科企业股份有限公司、④保利房地产有限公司、⑤融创中国控股有限公司、⑥中国海外发展有限公司、⑦绿地控股集团股份有限公司、⑧绿城中国控股有限公司、⑨华夏幸福基业股份有限公司、⑩华润置地有限公司。                        房地产前十名有哪些 1、恒大集团 恒大集团结合了地产、金融、健康、旅游以及体育于一体的世界五百强企业集团，总资产达万亿。格兰仕  2、碧桂园控股有限公司 成立于1992年，是一家以房地产为主营业务，覆盖建筑、装潢、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的中国知名综合性企业集团。 3、万科企业股份有限公司 万科企业股份有限公司创办于1984年，经过30多年的发展，已成为中国领先的城乡建设和生活服务商。 4、保利房地产有限公司 公司秉承“务实、创新、规范、杰出”的经营理念，向来主张与坚持“和谐、自然、舒适”的开发理念和产品特色。  5、融创中国控股有限公司 融创是一家于香港联交所上市的专门从事住宅及商业地产综合开发的企业，公司坚持区域聚集和高级精品发展战略。 6、中国海外发展有限公司 业务领域以建筑、地产和基建投资为主体，经营地域遍布全球。格兰仕 7、绿地控股集团股份有限公司 创办于1992年7月18日，成立二十多年来，绿地集团一直坚持“绿地，让生活更美好”的企业宗旨。  8、绿城中国控股有限公司 于1995年建立，以房地产开发为主营业务，经过十多年的发展，成为国内著名的房地产开发商之一。 9、华夏幸福基业股份有限公司 创办于1998年，公司以“产业高度齐集、城市功能完善、生活环境优美”的产业新城、“产业鲜明、绿色生态、美丽宜居”的产业小镇为核心产品。 10、华润置地有限公司 是中国地产行业#

房地产评估的三大基本方法是什么 房地产评估的三大基本方法是市场比较法、收益法、成本法。市场比较法指的是把被估价对象和在估价的时候的近期交易的相似类型的房地产进行比较，并且把这些房地产的成交价格做一定幅度金额的修正和调整。收益法指的是通过对被评估对象在未来一段时间以内有可能取得的收益进行估算，并且折算成一定的具体金额。                        随着社会的不断发展，房地产评估在房地产买卖、抵押、担保、保险以及房地产征用拆迁补偿等方面起到的作用越来越重要。那么房地产评估的三大基本方法是什么呢？下面和小编一起来看看吧。  房地产评估的三大基本方法是什么 (一)市场比较法 1、市场比较法指的是把被估价对象和在估价的时候的近期交易的相似类型的房地产进行比较，通过对这些交易完毕的房地产的成交价格做一定幅度金额的修正和调整，从而求取出被估价对象的合理价格的一种房地产评估方法。 2、市场比较法是以房地产的价格形成的替代原理为理论依据的。可以使用市场比较法的对象是特定的，一般是具有交易性的房地产，比如：房地产开发商的开发用地、普通商品住房、高档公寓、别墅、写字楼、商场、标准工业厂房等。 3、可以使用市场比较法的条件包括：在同一供求范围内存在较多的相似类型的房地产交易。假如是在房地产市场发育不够或者是房地产交易较少发生的地区，那么就无法使用市场比较法来估价。  (二)收益法 1、收益法也叫做收益资本化法，指的是通过对被评估对象在未来一段时间以内有可能取得的收益进行估算，并且将收益折算成一定的具体金额，从而求取出被评估对象的价格在一定时点、一定产权状态下体现的一种房地产评估办法。 2、使用收益法求得的价格都被叫做收益价格。而收益法的理论依据是经济学中的预期原理。被评估对象的效用越大，那么获取利益的能力就越强，评估得出的价值也就会越大。 3、收益法适用于有收益或者是有潜在收益，收益和风险都能够量化的房地产，比如：商业、旅馆、餐饮、写字楼、公寓、游乐场、厂房、农地等房地产。而收益或者是潜在收益难以量化的房地产则不适合使用收益法来评估，比如：政府办公楼、学校公园、图书馆、博物馆等公用、公益房地产，这些房地产收益法大多不适用。  (三)成本法 1、成本法也叫做逼近法、原价法、承包商法，是求取被评估对象在估价时点的重新构建价格，扣除折旧，从而评估出被评估对象的合理价格或者是价值的一种房地产评估方法。 2、成本法是以可以从买卖双方角度去分析为理论依据的。从买房人的角度去考虑的话，成本法的理论依据是替代原理，也就是买房人愿意支付的最高价格不可以高于他所预计的重新开发建造该房地产所需花费的支出，假如超过了的话，那么成本就会过高。 3、从卖房人的角度去考虑的话，成本法的理论依据是生产费用的价值论，也就是卖房人可以接受卖出的最低价格不可以低于其开发或者是建造该房地产已经支出的成本。  房地产评估已经成为我国经济体系中的一个重要的中介服务行业，在办理房地产买卖、抵押、担保、保险等方面的时候起到非常重要的作用.